土地の一時活用のご相談は近鉄不動産へ

土地の一時活用

一時的に土地活用する方法はないだろうか？

マンション建設を予定していたが、建築費高騰で見合わせている。短期間でも活用する方法はないだろうか？

3年間の一時使用契約を締結

オーナー様は、マンション建設を予定していましたが、建築費高騰で一旦様子を見られていました。土地は時間貸し駐車場の需要があると判断し、当社と3年間の一時使用契約を締結しました。
時間貸し駐車場の運営は、管理から週一回の現地清掃、トラブル対応などはすべて当社が行い、一括借り上げ方式でオーナー様は運営内容にかかわらず、定額の賃借料を毎月受け取ることができます。
契約期間ごとに更新を継続することもできるので、時期を見てマンション建設の計画を進めることができます。

物件概要

・契約期間	3年（一時使用契約：借地権なし）
・一時貸し駐車場	全5台

• 駐車場一時使用契約により、安定した収入を得ることができます。
• 3年後に、再度、マンション建設の計画を検討することができます。

郊外立地であり、変形地のため利用が限られる

家庭菜園の運営を提案

• 固定資産税相当額と草刈費用の収入は確保できました。
• 借地権や営業権が発生しません。