土地賃貸のご相談は近鉄不動産へ

土地賃貸

大きな投資をせず、安定した収益を得たい

土地を手放すことなく、有効に活用したい。
大きな投資は行わず、収益が安定しているほうがよい。
運営等の煩わしいことは避けたい。

• オーナー様の土地を当社が一定期間お借りし、マンション、戸建、商業施設等を当社または当社が選定した会社が建設・運営します。
  オーナー様は土地を手放す必要はなく、建設費の資金負担もありません。
• オーナー様は安定した地代収入が得られます。契約期間満了後は借地権が消滅し、土地が返還されます。
• 使用目的・設定期間の違い等で「定期借地権」「建物譲渡特約付借地権」「事業用定期借地権」の３つのタイプがあります。

物件概要

・構造規模	鉄筋コンクリート造・9階建
・用途	賃貸住宅27戸

• 地代収入が長期的に確保でき、安定した収益を得られます。
• 土地に対する相続税評価額が軽減され、相続税対策にもなります。

• ① 事業計画〜事業実施〜事業完了までの業務を受託
• ② 事業方式の提案（定期借地方式）
• ③ 定期借地方式における適正地代のご提案

古くからの街並みを守りながら、土地の有効活用をしたい

先祖代々から保有している土地なので手放したくない。
大きな投資はしたくない。
相続税対策を行いたい。
用途は、街並みや景観にあったものにしたい。

• 古くからの街並みを損なわず、オーナー様の意向に沿うことができました。
• 土地の賃貸による地代収入が長期的に確保でき、安定した収益を受けられます。
• 土地に対する相続税評価額が軽減され、相続税対策にもなります。
• 土地が住宅用地となり、固定資産税額も軽減されます。

• ① 事業計画〜事業実施〜事業完了までの業務を受託
• ② 事業方式の提案
• ③ 不動産の可能性、市場環境、賃貸条件等の調査分析
• ④ 調査分析結果に基づく最適用途の提案

• ⑤ 開発計画および工事に関する助言と提案
• ⑥ 定期借地方式における適正地代のご提案
• ⑦ 借地人募集
• ⑧ 借地開始後の土地管理に関する助言と提案

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