建物管理 BUILDING MANAGEMENT

テナント誘致

お客様のお悩み

CASE 01

賃貸中建物(テナント)の
退店が決まり
次のテナントを
探している

既存建物を引き続き利用してくれるテナントを見つけてほしい。

テナント誘致と賃貸借契約締結

計画地は視認性の高い幹線道路沿いで賃貸需要が高い立地でした。
建物の管理状況もよく引き続き建物を継続利用した店舗賃貸を提案しました。
飲食店を誘致し、賃貸契約を締結しました。

事業効果

  • 早期に新たなテナントを見つけ賃貸運営をつづけることができます。
  • テナント入れ替え時に建物の性能向上工事を行い建物の価値を維持します。

戸建て賃貸

お客様のお悩み

CASE 02

老朽化した空き家と
庭の管理が大変で
困っている

空き家と庭木の管理費を軽減したい。
親の老人ホームの費用を捻出したい。

リフォーム後の賃貸を提案

計画地は閑静な高級住宅街であり、賃貸需要の見込める場所でした。
高い賃料設定を目的としたリフォーム・リノベーションを提案しました。
賃貸計画~リフォーム・リノベーション工事請負~顧客募集・管理までの業務をワンストップで受託しました。

事業効果

  • 最新設備を備えた戸建賃貸は少なく高い賃料設定ができ、安定した賃貸運営を続けることができます。
  • 土地の評価が貸家建付地、建物の評価が貸家となるため、相続税評価額が減額されます。
  • リフォーム費用に充当する借入金は、相続税評価額から債務として控除できます。