等価交換 EQUIVALENT EXCHANGE

マンション建設

お客様のお悩み

CASE 01

建物建設費を
負担せずに、
賃貸経営できる
土地活用方法は？

個人で建物を建設するには資金負担が多額になるので困難。
何か良い方法はないか。

等価交換方式の事業を立案

計画地は住環境に恵まれており、マンション、戸建て用地に適した場所でした。
建築資金を負担したくないというご要望と立地性・収益性から、等価交換方式によるマンション事業を提案しました。

事業効果

お客様は土地を出資し、資金負担せずにマンション建設が可能となり、出資比率に応じた所有権を取得します。
譲渡所得税に買替え特例が適用され税金対策となります。
固定資産税額および相続税評価額が減額されます。

有効活用事例のご紹介